Kernsaniertes Einfamilienhaus in Himmelkron – ca. 210 m² Wohnfläche, Garten & moderne Ausstattung
840.000€
Himmelkron bei Bayreuth · ca. 210 qm Wohnfläche
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – Ihr neues Zuhause in Himmelkron
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen.
Sie möchten ein Einfamilienhaus in Himmelkron kaufen? Diese im Jahr 2026 umfassend kernsanierte Immobilie bei Bayreuth vereint großzügiges Wohnen mit moderner Technik, hochwertigen Materialien und einem zeitlosen Gestaltungskonzept. Auf rund 190 m² Wohnfläche und einem 610 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren attraktive Wohnmöglichkeiten bietet.
Großzügige Räume und ein harmonisches Wohnkonzept
Helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen, teilweise bodentief, lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Wohnbereiche optisch mit dem Außenbereich.
Die Kombination aus hochwertigem Eichenparkett, modernen Oberflächen und einer dezenten Farbgestaltung verleiht dem Haus eine elegante, warme Atmosphäre.
Mit Raumhöhen von etwa 2,50 bis 2,60 Metern entsteht ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente.
Umfassende Kernsanierung 2026 – modernste Haustechnik
Im Zuge der aufwendigen Sanierung wurde das Gebäude technisch und optisch umfassend modernisiert.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Neue, dreifach verglaste Fenster mit gedämmten Aufsatzrollläden
- Erneuerte Dacheindeckung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Erneuerte Elektroinstallation und Heiztechnik
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Bodenbeläge aus Eichenparkett
- Modern gestaltete Badezimmer mit ausgewählten Markenarmaturen
- Neue Haustür und modernisierte Außenbereiche
Die Kombination aus moderner Heiztechnik, Dämmmaßnahmen und zeitgemäßer Ausstattung schafft die Grundlage für ein komfortables und energieeffizientes Wohnen.
Garten, Terrasse und Balkon – Freiraum zum Genießen
Auch der Außenbereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das rund 610 m² große Grundstück bietet Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Grünen.
Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon mit etwa 26 m² Fläche erweitern den Wohnraum nach draußen.
Moderne Geländerelemente aus Edelstahl und Sicherheitsglas sowie pflegeleichte WPC-Beläge unterstreichen das hochwertige Erscheinungsbild.
Ob gemeinsames Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder Zeit mit der Familie – hier entstehen neue Lieblingsplätze.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse bietet das Haus vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.
Damit eignet sich die Immobilie auch für Interessenten, die Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung in Betracht ziehen.
Attraktive Lage in Himmelkron bei Bayreuth
Himmelkron liegt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und bietet eine attraktive Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter regionaler Erreichbarkeit.
Die Nähe zu Bayreuth und Kulmbach sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses in einem gewachsenen Wohnumfeld und bleiben gleichzeitig mit den umliegenden Städten verbunden.
Ein Zuhause mit Qualität und Zukunft
Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Bestandsgebäude. Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2026 wurde ein modernes Zuhause geschaffen, das hochwertige Materialien, zeitgemäße Technik und großzügiges Wohnen miteinander verbindet.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wunschraum Immobilien – Wo Wünsche Raum bekommen.